Căn Hộ Officetel-la-gi

Căn Hộ Officetel là gì? Pháp Lý officetel

Căn Hộ Oficetel là gì? căn hộ officetel là loại hình bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây. Căn hộ officetel là nhà ở kết hợp văn phòng làm việc đang rộ lên như cơn sóng vì tính tiện lợi và đa năng.

Officetel phổ biến tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TPHCM. Nhiều doanh nghiệp lựa chọn căn hộ officetel để làm văn phòng, thích hợp với doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Ngoài ra, đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp nước ngoài để làm văn phòng đại diện. Vừa có nơi tiếp khách, làm việc vừa được lưu trú lại tại đây.

Vậy, Căn hộ officetel là gì? Ưu nhược điểm của căn hộ officetel, pháp lý officetel. Căn hộ officetel có sổ hồng không? Có nên mua căn hộ officetel để ở. Cùng Blog NVC tìm hiểu chi tiết ngay bên dưới đây nhé!

Căn hộ officetel là gì

Officetel chính là viết tắt của 2 từ office + hotel (văn phòng + khách sạn). Căn hộ officetel là mô hình bất động sản vừa để ở vừa để làm văn phòng. Căn hộ officetel có không gian làm việc riêng biệt, bên trong có phòng ngủ, nghỉ ngơi. Ngày nay, căn hộ officetel còn trang bị cả không gian bếp để nấu ăn, thiết kế từng lừng làm phòng ngủ.

officetel là gi

Loại hình này không còn xa lạ với các quốc gia phát triển. Tại các thành phố lớn, nơi tập trung rất đông doanh nghiệp thì nhu cầu về mặt bằng văn phòng rất cao. Đất chặt, người đông không thể đủ diện tích để mở văn phòng thuần túy. Căn hộ officetel ra đời không chỉ giải quyết được bài toán về chỗ làm việc thuận tiện mà còn tiết kiệm được chi phí cho doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm: Condotel là gì

Lịch Sử Hình Thành Căn Hộ Officetel

Được biết, Căn hộ officetel đã xuất hiện từ những năm 80 của thế kỷ 20 tại Seoul Hàn Quốc. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế Hàn Quốc nhu cầu về văn phòng khá cao mà chi phí thuê hoặc mua tương đối đắt đỏ. Một số doanh nghiệp đã đã lách luật thuê hoặc mua căn hộ để ở đồng thời tận dụng làm văn phòng làm việc cho tiết kiệm chi phí. Từ đó, loại hình này được lan rộng ra khắp thế giới như hiện nay. Các quy định về luật nhà ở cho loại hình này cũng được ban hành. Bạn đọc tìm hiểu kĩ hơn ở các phần bên dưới nhé.

Tại việt Nam, căn hộ officetel chỉ xuất hiện trong vài năm trở lại đây nhưng thu hút được đông đảo giới đầu tư quan tâm. Thời điểm giá mặt bằng văn phòng tăng cao, officetel đang được lựa chọn hàng đầu vì tính đa năng. Mặt khác, Officetel có diện tích nhỏ chỉ từ 30m2-50m2 nên giá tương đối rẻ. Nhà đầu tư có thể dễ dàng linh động tài chính, dễ mua dễ bán, dễ cho thuê.

Đặc Điểm Căn Hộ Officetel

Loại hình căn hộ officetel thừa hưởng những đặc tính nổi trội của khách sạn lẫn văn phòng. Officetel có đầy đủ tiện nghi như một khách sạn đồng thời thời cũng loại bỏ được sự cứng nhắc của một văn phòng làm việc thuần túy. Có thể liệt kê những đặc điểm nổi bật của căn hộ officetel như:

  • Kết hợp được cả 2 chức năng vừa để ở vừa làm văn phòng
  • Linh động về thời gian làm việc và sinh hoạt, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
  • Được nhà nước cho phép đăng ký kinh doanh trên chính địa chỉ nhà ở của mình
  • Khoản đầu tư tương đối rẻ so với căn hộ thương mại. Mặt khác, chỉ cần thanh toán trước 30% là có thể sở hữu và đưa vào hoạt động kinh doanh.
  • Làm việc trong môi trường trí thức tại chung cư. Đây chính là những khách hàng tiềm năng mà doanh nghiệp không phải mất chi phí marketing.
  • Chi phí dịch vụ officetel thấp hơn nhiều so với dịch vụ văn phòng
  • Tận hưởng trọn vẹn không gian sống và làm việc của khu đô thị đẳng cấp giữa lòng thành phố.

có nên mua officetel

Ưu, Nhược Điểm Căn Hộ Officetel

Ưu điểm

  • Loại hình căn hộ đa năng, tận dụng tối đa không gian và công năng sử dụng.
  • Officetel có diện tích nhỏ, thường từ 30m2-50m2. Diện tích không nhỏ hơn 25m2 và không lớn hơn 70m2. Do đó, giá cũng rẻ hơn nhiều so với căn hộ thương mại (30-40%).
  • Căn hộ officetel có sảnh thang máy riêng biệt. Có khu vực lễ tân, bảng tên công ty trong các officetel.
  • Được sử dụng các tiện ích của chung cư có sẵn như: hồ bơi, spa, gym, công viên…
  • Được lưu trú ở lại qua đêm, được đăng kí tạm trú.
  • Được đăng kí địa chỉ giấy phép kinh doanh là địa chỉ của căn hộ.
  • Tính thanh khoản cao vì dễ mua dễ bán, dễ cho thuê.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, căn hộ officetel vẫn còn tồn tại nhiều mặt hạn chế có thể kể đến:

  • Diện tích nhỏ nên không gian còn hạn chế, cần bố trí vật dụng văn phòng 1 cách thông minh, khoa học. Phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, số lượng nhân viên ít.
  • Căn hộ officetel được đăng kí tạm trú, nhưng không được đăng kí hộ khẩu thường trú.
  • Thời gian sở hữu căn hộ officetel chỉ 50 năm, sau đó phải xin gia hạn lại theo quy định của pháp luật.
  • Chi phí quản lý căn hộ officetel thường cao hơn căn hộ thông thường trong cùng một chung cư. Tuy nhiên, so với văn phòng truyền thống thì chi phí vẫn rẻ hơn nhiều

Pháp Lý Officetel – Căn Hộ Officetel Có Sổ Hồng Không?

Pháp lý officetel là vấn đề được nhiều người quan tâm nhất khi tìm hiểu mua căn hộ officetel. Tính đến thời điểm hiện tại, chưa có dự án nào có căn hộ officetel được cấp sổ hồng. Căn hộ officetel chỉ được sở hữu 50 năm. Sau thời gian đó sẽ được gia hạn lại theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường bất động sản chia sẻ. “căn hộ officetel là loại hình bất động sản mới, chưa được quy định. Điều chỉnh trong quy chuẩn xây dựng và văn bản pháp luật hiện hành. Việc thiết kế, xây dựng các tòa nhà hỗn hợp (căn hộ + officetel, shophouse…) cần được xem xét, rà soát trong từng dự án cụ thể. Dựa trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc quản lý, vận hành thuận tiện và không tranh chấp. Không ảnh hưởng đến sinh hoạt của các căn hộ xung quanh đồng thời phù hợp với bản vẽ thiết kế quy hoạch đã được phê duyệt..”

phap-ly-can-ho-officetel

Pháp lý loại hình officetel này còn nhiều điều bất cập, chứa ẩn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, với nhu cầu rất lớn từ thị trường như hiện nay thì đây cũng chính là cơ hội giành cho các nhà đầu tư mạo hiểm.

Bài viết khác: Vi bằng là gì

Vậy, Có Nên Mua Căn Hộ Officetel Để Ở?

Tùy vào mỗi người có thể lựa chọn mua căn hộ officetel với những mục đích sau đây:

  1. Một doanh nghiệp nhỏ có thể mua để mở văn phòng làm việc với chi phí rẻ hơn so với văn phòng truyền thống. Mặt khác, thị trường cho thuê officetel hiện nay đang khá sôi động với mức giá cạnh tranh tại các thành phố lớn.
  2. Doanh nghiệp nước ngoài muốn đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam. Đây là sự lựa chọn không tồi cho các công ty đa quốc gia. Đặt Văn phòng đại diện tại vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố càng gia tăng thêm uy tín cho công ty.
  3. Gia đình nhỏ, hoặc người độc thân có thể mua để ở. Với lợi thế về giá bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngay căn nhà với đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, sau này bạn có thể tận dụng để kinh doanh hoặc mở văn phòng tại chính ngôi nhà của mình.
  4. Những khách hàng, nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi mua để tạo ra lợi nhuận. Với mức giá rẻ + thanh toán linh hoạt, thẩm chí được vay ngân hàng thì đây chính là cơ hội tốt để nhà đầu tư sinh lợi. Nhờ vào nhu cầu thị trường cao và officetel có tính thanh khoản tốt nên đây là kênh đầu tư khá hấp dẫn cho giới “nhà giàu”.

Kết Luận

Trên đây là những thông tin chia sẻ xoay quanh căn hộ officetel. Hy vọng bài viết này có thể giúp bạn có cái nhìn đa chiều về loại hình bất động sản còn khá mới mẻ này. Cám ơn bạn đã đọc hết bài viết, nếu thấy hữu ích hãy chia sẻ để nhiều người cùng biết nhé. THANKS

Bạn đang quan tâm đến căn hộ officetel để đầu tư hoặc mở văn phòng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để lựa chọn 1 căn officetel ưng ý nhất nhé. Hotline tư vấn miễn phí 24/7.

0901.319.807

Hoặc Đăng Ký:

pháp lý officetel

Tìm hiểu thêm các bài viết về kiến thức nhà đất khác tại đây: tổng hợp kiến thức nhà đất

Từ khoá: Officetel, Officetel là gì, Office tel là gì, Căn hộ officetel. Căn hộ officetel là gì, Can ho officetel, Căn hộ văn phòng, Office tel, Officetel hà nội, Office-tel. Thuê officetel, Home office là gì, Hộ diện là gì, Tel là gì, Office la gi. Office là gì, Bán căn hộ officetel, Đầu tư officetel, Bán officetel. Căn hộ chung cư có được làm văn phòng, Có nên mua căn hộ officetel để ở. Căn hộ officetel có sổ hồng không, Pháp lý officetelOfficetel sau 50 năm

Hằng Nguyễn
5/5 (1 Review)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

0934 108 566