Bài viết: Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? #6 Phí quản lý chung cư
Phí quản lý chung cư, phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Nhiều người đang có nhu cầu mua nhà chung cư luôn băn khoăn rằng liệu ở nhà chung cư cần phải đóng những loại phí gì hàng tháng? Tùy vào từng loại chung cư sẽ có những mức giá khác nhau, tùy vào nhu cầu sử dụng của cư dân sẽ có phí bắt buộc phải đóng và những phí không bắt buộc.
Các loại phí ở nhà chung cư cơ bản gồm có: phí dịch vụ, phí quản lý, phí giữ xe, chi phí điện, nước, internet, wifi, truyền hình cáp, phí bảo trì, phí sử dụng tiện ích như hồ bơi, spa, gym… Vậy, cụ thể các loại phí này được tính như thế nào? Mời bạn đọc cùng blog NVC tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì?
Phí dịch vụ chung cư là phí cư dân bắt buộc phải đóng cho ban quản lý chung cư để chi trả vào các việc chung của tòa nhà như:
Xem ngay: Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư, kích thước đỗ xe ô tô
- Vệ sinh và bảo dưỡng các khu vực sử dụng chung tòa nhà
- Phí bảo vệ, an ninh 24/7 cho tòa nhà
- Phí bảo dưỡng, chăm sóc cây xanh, công viên
- phí thu gom rác thải
- trang trí tòa nhà,…
Tùy vào từng loại căn hộ mà sẽ có những mức thu phí khác nhau. Thông thường, loại phí này dao động từ 3.500 vnđ/m2/tháng – 17.000vnd/m2/tháng. Cụ thể:
- Những chung cư cũ, những chung cư dạng nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ: 3.500vnđ/m2/tháng – 6.000 vnđ/m2/tháng.
- Chung cư trung cấp: dao động từ 7.000 vnđ/m2/tháng – 12.000 vnđ/m2/tháng.
- Chung cư cao cấp: 14.000 vnđ/m2/tháng – 17.000 vnđ/m2/tháng.
Bài viết: Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? #6 Phí quản lý chung cư
♦ XEM THÊM: Thành phố vệ tinh là gì
Trên đây là những mức phí trung bình cho tất cả các loại chung cư. Tùy vào mỗi thời điểm, người dân có thể đề xuất với ban quản lý chung cư để đưa ra mức phí cho hợp lý nhất.
Xem thêm: thuê chung cư 1 phòng ngủ
Phí quản lý chung cư
Phí quản lý chung cư là phí mà cư dân phải đóng cho ban quản lý chung cư để vận hành và quản lý tòa nhà chung cư. Đây là khoản phí bắt buộc để chi trả cho chi phí vận hành máy móc, vận hành tòa nhà được truân tru và hiệu quả nhất. Phí quản lý chung cư hiện nay đang có mức giá dao động từ 4.000 vnđ/m2/tháng – 7.000 vnđ/m2/tháng. Tùy vào từng loại căn hộ, thiết kế và quy mô sẽ có những mức giá hợp lý.
Phí giữ xe hàng tháng
Chung cư sẽ có khu vực giữ xe riêng biệt, nhằm đảm bảo an toàn về tài sản cho cư dân, ban quản lý chung cư sẽ thu phí giữ xe hàng tháng. Các chung cư có quy định riêng nhưng đa số tại 1 chung cư cho phép tối đa 2 xe máy và 1 ô tô trên một hộ gia đình. Mức giá giữ xe máy dao động từ 50.000 vnđ/xe/tháng – 100.000 vnđ/xe/tháng, mức giá giữ xe ô tô dao động từ 900.000 vnđ/xe/tháng – 1.200.000 vnđ/xe/tháng.
Bài viết: Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? #6 Phí quản lý chung cư
Chi phí điện, nước, internet, wifi…
Đây là những chi phí trong quá trình sinh hoạt hằng ngày của cư dân, không chỉ ở chung cư mà tại các loại hình nhà ở khác bạn cũng cần phải chi trả. Cụ thể các khoản chi phí này được tính như sau:
Nhiều bạn cũng xem: Hồ sơ pháp lý là gì? Hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì
Chi phí điện: giá điện được tính theo giá quy định của nhà nước đã ban hành:
- Từ Kwh 0- 50 : 1.388 VND
- Từ Kwh 51-100 : 1.433 VND
- Tính từ Kwh 101- 200: 1.660 VND
- Từ Kwh 201- 300: 2.082 VND
- Từ Kwh 301 – 400: 2.324 VND
- Tính từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND
( giá điện chưa bao gồm 10% VAT)
Chi phí nước: Chi phí này cũng tương đối thấp khi ở tại chung cư. Giá nước tại chung cư dao động từ 150.000 vnđ/m3 – 18.000 vnđ/m3.
Chi phí internet, wifi, truyền hình cáp…: Tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi hộ gia đình sẽ có gói cước khác nhau. Mỗi tháng mất thêm tầm 120.000 – 300.000 vnđ cho những chi phí trên.
♦ XEM NGAY: Hồ sơ hoàn công gồm những gì
Phí bảo trì chung cư
Phí bảo trì chung cư là chi phí mà cư dân phải đóng cho nhà nước theo đúng quy định của pháp luật. Phí này dùng để bảo trì, sửa chữa chung cư khi chung cư bị xuống cấp, chi phí này chỉ đóng 1 lần duy nhất và mức phí sẽ là 2% trên giá trị căn hộ.
Phí đổ rác và xử lý rác
Phí đổ rác và xử lý rác thường được tính chung với chi phí dịch vụ ở trên. Tùy vào mỗi chung cư, nó có thể là được đưa vào các loại “ chi phí khác”. Chi phí khác có thể là phí xử lý rác, lau chùi cầu thang, thang máy, thư tín… mức giá dao động từ 60.000 – 150.000 vnđ/hộ gia đình.
Có thể bạn quan tâm: Kt3 là gì? Thủ tục đăng ký tạm trú kt3
Ngoài các chi phí được nêu ở trên, ở tại chung cư sẽ được trang bị nhiều tiện ích nội khu để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Cư dân sẽ phải chi trả chi phí khi sử dụng các tiện ích như hồ bơi, gym, spa… Quy định về mức phí sử dụng tiện ích sẽ được cư dân thống nhất với ban quản lý, đưa ra mức giá phù hợp nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh hoạt, vui chơi, giải trí khi ở tại chung cư.
Bài viết: Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? #6 Phí quản lý chung cư
♦ XEM THÊM: Bất động sản là gì
Kết luận
So với ở nhà phố, nhà ở dưới mặt đất thì chung cư sẽ phát sinh thêm những loại chi phí bắt buộc. Tuy nhiên, đổi lại khi ở chung cư sẽ có nhiều lợi thế hơn khi sống tại nhà phố như:
- An ninh luôn được đảm bảo 24/7
- Được sử dụng tiện ích sẵn có
- Sống trong cộng đồng văn minh, trí thức
- Sở hữu dễ dàng, giá rẻ hơn nhiều so với ở tại nhà phố
- …
Bạn vừa đọc xong bài viết: Phí quản lý chung cư, phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Các loại chi phí trên thực sự không quá nhiều, còn tùy vào mục đích sử dụng của mỗi gia đình. Hy vọng bài viết này hữu ích, giúp bạn biết được các loại phí mà mình sẽ chi trả khi ở chung cư. Nếu bạn đang tìm kiếm mua 1 căn hộ để an cư đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chọn lựa căn hộ phù hợp nhất. Hotline 0901.319.807. Đừng quên chia sẻ bài viết để bạn bè và người thân cùng biết thêm kiến thức này nhé. Xin chân thành cảm ơn!
♦ Chuyên Mục: Đầu tư Bất động sản
♦ Xem thêm nhiều kiến thức bổ ích về bất động sản tại: Kiến thức Bất động sản
Các câu hỏi về Phí quản lý chung cư
Phí quản lý chung cư có chịu thuế GTGT không?
Phí quản lý tòa nhà chung cư là một trong các khoản phí phải chịu thuế giá trị gia tăng là 10%. Ban quản lý chung cư sẽ là chủ thể thu và tính thuế để nộp theo quy định của pháp luật hiện hành.
Phí quản lý chung cư tính theo diện tích nào?
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo diện tích thông thủy).
Thu phí dịch vụ chung cư có xuất hóa đơn không?
Chỉ trong trường hợp cung ứng dịch vụ có tổng giá trị thanh toán dưới 200.000 đồng mỗi lần và bản thân bạn không có yêu cầu thì chủ đầu tư mới không bắt buộc phải xuất hóa đơn. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu được lập và giao hóa đơn thì phía chủ đầu tư sẽ phải xuất hóa đơn cho bạn. Nếu phía chủ đầu tư không thực hiện việc xuất hóa đơn thì họ sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng về hành vi “Không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ có giá trị thanh toán từ 200.000 đồng trở lên cho người mua theo quy định” và thêm vào đó họ phải lập hóa đơn giao cho bạn theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 11 Thông tư 10/2014/TT-BTC.
Bài viết khác: Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
KEY: phí quản lý chung cư bao gồm những gì, phí quản lý chung cư, phí dịch vụ quản lý tòa nhà, phí dịch vụ chung cư bao gồm những gì, phí quản lý căn hộ, phí dịch vụ chung cư gồm những gì, phí dịch vụ chung cư ở tphcm, giá quản lý chung cư, phí dịch vụ chung cư là gì, phí dịch vụ chung cư, phí chung cư, phí quản lý chung cư là gì, quản lý căn hộ chung cư, phí quản lý chung cư bao nhiêu, quy định về phí dịch vụ chung cư, những chi phí khi ở nhà chung cư, quản lý chung cư cao cấp, quy định về phí quản lý chung cư, phí quản lý căn hộ là gì, phí quản lý nhà chung cư, phí quản lý vận hành chung cư, chi phí ở chung cư mỗi tháng, phí quản lý tòa nhà chung cư, quy định về mức phí quản lý chung cư, quản lý chung cư là gì, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư, chi phí ở chung cư, phí dịch vụ quản lý chung cư, quản lý chung cư, phí chung cư hàng tháng, phí vận hành chung cư, mức phí quản lý vận hành nhà chung cư, dịch vụ quản lý chung cư, phí quản lý chung cư richmond, chi phí quản lý chung cư, quy định về thu phí quản lý chung cư, phí quản lý chung cư dùng để làm gì, phí dịch vụ nhà chung cư, giá điện nước ở chung cư, quản lý căn hộ, giá điện chung cư, phí dịch vụ ở chung cư, quản lý nhà chung cư, phòng rác chung cư, phí quản lý vận hành nhà chung cư, chi phí vận hành tòa nhà, chi phí khi ở chung cư, ban quản trị chung cư, quy định phí quản lý chung cư, chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ không
